据南洋商报作出一项调查显示，33%接受调查之建商预期2016年不动产会继续放缓，22.73%受访者预期房市可能进一步恶化；约43.9%受访者认为，房价应会维持目前水准。
而接受问卷调查的发展商，涵盖上市不动企业与私人建商，且产业项目分布全马，开发项目也相当多元化，包括住宅、商业、工业及休閒房产等领域。
市场分析师则指出，基於金融机构严格管控房贷融资政策和房地产业需求萎缩，加上2015年前9个月住宅产业交易值下滑11%，创10年以来最严重跌幅，预料房市将於2016年继续面临严峻挑战。迄今尚未看到房地产市场有恢復动力之跡象。
随著我国中央银行实施打房政策阴影挥之不去，加上消费税衝击市场消费信心、经济发展萎靡不振及马币贬值等负面因素，将拖累房市进一步走软。
马来西亚房地产评论家李义廉在其部落格撰文时则认为，2016 年的房市走向与今年的种种市场现象紧密相关。国际石油价格狂跌，令吉贬值，国内消费信心指数低迷等等现象，一再影响未来的房产市场。
他说，目前市场信心仍然不足，预测该负面情绪将延续至2016 年，因此房产市场也会受到影响，预计来年投资者仍然选择退场观望，并不会采取进取式的投资决定，市场仍然非常谨慎。
“虽然说市场呈现负面情绪，投资气氛谨慎，然位于策略地点的房产项目预计仍然会得到市场的热烈响应。交通方便，捷运兴建以及政府政策中所关注发展的地点都将是市场考虑的重要因素。”
他指出，一直被人们忽视的二手市场将在2016 年获得关注。“无可否认，二手市场中仍然有些房产的市价低于新的楼盘，为要购买一瓦遮头的首购族提供选择。”
无论市场走向如何，2016年依旧是投资房产谨慎年。投资者或自住者都要小心思考为佳。
资料参考：南洋商报及李義廉的房地產世界
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