迎接第4季的傳統購屋旺季到來，鄉林（5531）建設台中市潭子區大新段案，選在今（7）日動工興建，總銷18億元。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，選址時看好此區域鄰近台74線快速道路及捷運綠線機場總站，交通與生活機能豐沛，而且潛銷預約踴躍，今天動工象徵鄉林暌違台中5年後，宣告首座為中部年輕族群打造的「輕豪宅」正式開賣。
鄉林大新段建案座落台三線上，土地面積為1,092坪，預定將規劃15層住宅大樓，總戶數189戶(含店面16戶)，總銷約18億元，因應都會區家戶人口數減少，規劃以2房產品為主力，是鄉林建設繼2013年「鄉林艾美」推出都會輕豪宅之後，為提供親子休閒及安全、綠美化的活動空間，鄉林決定一併認養周邊小型公園及穿越馬路的天橋，讓住戶享有安心舒適的居家生活。
截至今年10月底止，台中市總人口數已達279.9萬人，人口數僅次於新北市，且六都僅有桃園市、新北市與台中市的人口淨遷入持續呈現正成長。台中挾著人口紅利成為房市一級戰區，以房價來說，卻是六都之中相對可負擔的區域，磁吸自住買盤源源湧入。
依內政部不動產資訊平台資料顯示，六都今年Q2住宅買賣平均總價為1,018.1萬元，較去年同期增加1.68%；而六都之中，台北市Q2買賣平均總價2,126.1萬、較去年同期成長5.03%；新北市Q2買賣契約平均總價1,160.2萬、較去年同期成長1.09%，僅有台中市Q2買賣契約平均總價1,024.7萬，比去年同期減少0.43%，顯見建商修正推案策略，以中小坪數為主。
賴正鎰指出，台中捷運綠線今年底即將試運轉，鄉林大新段鄰近捷運綠線G3舊社公園站與G0北屯總站，加上台鐵高架捷運化後成為捷運紅線，將新增松竹與頭家厝2站，北屯區機捷廠區的特別商業區，將有COSTCO好市多2店等大型商場進駐，未來生活機能更加豐富，該區塊將啟動鐵路、捷運雙軌效益，坐享雙捷運商圈利益。
他表示，肥咖條款引台商資金回游，加上利率維持低檔，帶動資金移轉和置產風潮，台中市各建商今年上半年預售市場推案量已逼近千億元。
工商 曾麗芳
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