38一下 today: 《SINI说房产》-对准LRT 新路线投资准没错

行情不景，屋业发展放缓，在银行紧缩贷款下，年轻人购房不易，要如何谨慎购屋，让房产仲介教您掌握数项原则，让您坐享房产增值便利。

《SINI说房产》特别走访两位房产仲介，大家都不约而定表示，购屋最重要考量的就是地点及周边生活机能设备，以探讨该区是否仍有增值空间。

房产仲介施伟忠表示，地点是购屋首要考量因素，只要地理位置适中，具有发展潜能，屋价昇值就高。

他说，吉隆坡最大困扰是交通问题，因此若该区公共交通便利，在交通便利、生活机能完善及人口密集的带动下，有关地点不难成为旺区。

因此，他建议民众可留意在2016年通车的轻快铁新路线，基于有关地点乃新发展地区，门因此业界预计，今年的产业市场将是二手房的天下，二手房将比之前更活跃，特别是交通方便的可负担房屋需求将会更加殷切。

另一名房产仲介林伟贤则表示，新楼价格依旧高昂，因此年轻人可考虑购买二手房屋，因购屋者可以选择的空间多，且已了解周围环境，弹性也大。

他说，二手房子可以让购屋者知道当地发展环境，且二手的价格一般会比新推介的新单位便宜至少30%，这对年轻人或中低阶层也较能负担，省下的钱充作装修与布置之用。

他指出，目前购屋者可前往考察新轻快铁一带的週边地区住宅，现成交易的二手房，都可以亲眼了解那边的居住状况，不必靠想像，而且可以依据自己能力选择适合的住宅。

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