「他（柯文哲）其實現在最好要做的就是，把過去的爛帳通通掀出來，一個個檢討，這些東西當初的後門，是政府開的，我們現在當務之急，是要趕快把這些後門堵起來。」– 媒體人、現任台北市廉政委員徐嶔煌
台北市的後門被開得太多了，讓我忍不住懷疑，前朝市府是不是一個專做自俵生意的單位？
前陣子，台北市長柯文哲在轟炸全台弊案王遠雄集團創辦人趙藤雄時，其實也同步發了戰帖給日勝生和富邦集團；今天（1/29）新聞報導，繼成功爭取遠雄大巨蛋重新議約後，柯文哲下一波鎖定的就是，富邦集團所主導的松菸文創案。
這個案子之所以被柯文哲盯上，得由以下三種登場角色來向大家說明：
一、先從消費者眼光來看：這園區哪兒文創了呀！
甫開幕就吸引了全台北文青人士朝聖的台北松菸文化創意園區，其實一點都不文創。雖然裡面有文青地不得了的誠品書店、誠品電影院，有潮地不得了的設計師品牌（甚至可以在裡面學油畫哩），有都會感十足的小酒館、餐飲店，但說穿了就是一個商場、一間百貨公司——甚至在園區 BOT 得標者富邦集團的操作下，台灣大哥大的辦公室也在那裡，雖然電信業被劃為文創產業，但這個劃分邏輯也太不科學了吧。
二、接著從文創業者的角度來看：創業基金都不夠，哪有錢搬進去？
它完全和當時設定為「扶植文創業者」的初衷不一樣：
「被定位為『台北市的原創基地』的松山文創園區，北市府當初標榜說要扶持弱勢的文創產業，以低價 BOT 給台北文創公司，但去年承租 100 坪的場地一個月租金要價 22 萬元起跳，但現在居然至少得租 400 坪以上，對於一般文創業者來說進駐的門檻過高，根本租不起。反觀是誠品以一坪 1000 元的優惠價格開放承租。」–〈政府扶植文創美意 一個月租金卻要價 22 萬〉
這不是新聞謠傳而已，過去我就曾看過從事文創工作的創業者嘆息，他們都說希望能把工作室、辦公室搬到文創園區的大樓裡，但租金實在太貴；在台灣拿創業資金本來就不容易，創業者怎麼可能把錢投到非必要的辦公室？
三、最後是松菸園區的地主「台北市政府」：市府是被財團耍的大笨蛋
「市議員楊實秋昨天（2014/3/10）質疑松山文創園區（松山菸廠）BOT 案，由富邦集團興建並成立台北文創公司營運，卻由著名餐飲、台灣大哥大等『與文創何干』的業者進駐。
富邦所投資的台北文創總營業面積近四萬坪，且平均每百坪空間月租 22 萬元，地主市府只收 1100 元營運權利金；換算下來，台北文創收取 99.5％ 的利潤，地主台北市政府只收取 0.5％ 的營運權利金，有賤租國產之嫌。」–〈松菸店家不文創？北市議員批圖利〉
你說，台北市政府是不是冤大頭？（背後有無其他利益交換就是後話了。）
更傻的是，鼎泰豐、春水堂這類餐飲品牌進駐地下街，得繳 6% – 30% 的營運權利金給富邦——富邦每年只抽其中 0.5％ 給市府，坐在二房東的位置上，富邦賺得很爽。
- 富邦一切「合法」經營，但這部法，有問題
富邦被盯上了之後，集團董事長蔡明忠 1/13 就到台北市政府拜會柯文哲：
「雙方談到富邦在松菸文創園區興建的台北文創大樓，柯表示，查過法律文件，知道富邦合法，要怪就怪以前的合約訂得不好，再加上過去法律又把電信業定為文創業，他告訴蔡明忠，『法律上你一切合法，但社會觀感不佳。』」–〈松菸文創開發案 柯 P 嗆蔡明忠 社會觀感不佳〉
總之，柯文哲已經指派文化局長倪重華擔任松菸文創專案小組召集人，倪重華召集了台北市都發局、法務局、研考會、財政局正式組成談判小組，將以「增補協議」的方式與富邦談判。
想當然耳地，民間馬上出現「這明明是談好的合約，怎麼新市長上任說推翻就想改？威信何在？」但這跟遠雄大弊蛋一樣，前朝政府未經審慎考量所下的決策，當然有轉圜之地。
財團可以怪當權者沒有信用，但這怪罪的合理前提是，企業家應該是正直良善地提出完整的發展計劃，由同樣剛正不阿的政府為人民把關發展案的適當性。
（圖片來源：隨風. 自在, CC Licensed）
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