为什么房产会被拍卖?拍卖物子意味着当贷款者无法按时缴付房贷的分期款项, 借贷机构如银行或金融公司将发出相关信件以催收款项。如果贷款者不能在限期内还清贷款, 借贷机构有权拍卖其产业。
而有兴趣购买拍卖物子的人，可透过报纸分类广告, 银行公告或网路上获知拍卖产业的资讯。如今, 网路上充斥各规模的房屋拍卖网站, 最好选择有商誉且风评颇好的大型网站。而目前马来西亚比较正规的网站是Lelongtips.com。
拍卖程序
1.若您已经决定出席拍卖会, 您必须取得完整的拍卖通告 (POS & COS)。拍卖通告里包含了有关产业的详细信息、拍卖时间&地点以及拍卖条款等等。
您可从 Lelongtips.com 取得拍卖通告。只要在拍卖前3天提出要求, 相关文件将按您的需要准备妥当, 以电邮或传真方式发送给您。
拍卖所需文件:
- 拍卖日当天请务必携带个人身份证及副本
- 银行汇票-竞标者须向银行购买汇票。汇票数额即该拍卖房屋底价的 10%。如果拍卖当天竞标失败, 汇票将全额退还。反之, 如成功得标, 汇票将会用以支付房子的10%头期。
- 完整的拍卖通告以供参考。
得标者必须在90天或 120 天内把 90% 余款缴清; 否则 10% 的按柜金将被充公。得标后, 新业主还未能立即入住和进行装修, 直到完成产业转移手续才可以入住或装修。
马来西亚的房产拍卖案件主要分为两种 (Title & LACA)。Title case 通常会在高等法庭或土地局進行; LACA case 则是在拍賣行或私人场所举行。
The post 想购买拍卖产业, 但却担心不懂程序而裹足不前?别担心!只要做了充分的准备，竞标法拍房产其实并不难！ appeared first on Sini Kaki.
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