台中房市近年來主力產品以首購、首換為大宗，由於首購族偏愛豐富的公設，建商看好大基地可塑性高，能規劃的公設多元且豐富，紛紛推出基地面積3,000至1萬多坪的首購案，部分社區生活機能猶如小鎮，贏得首購族的好評，目前均傳出銷售佳績，銷售量平均在5至7成間！
台中大基地開發案最具代表性的，當屬遠雄建設位於清水區鄰近「三井Outlet Park」、「清水國民運動中心」的「遠雄之星」造鎮計畫案，採全街廓開發，複製三峽藝術、林口數位造鎮規模所打造，總面積逾1.5萬坪土地的「遠雄之星」造鎮案，進場至今已熱銷千戶，潛銷中的「遠雄之星6」，目前銷售量已破6成。
此外，北屯區超級大案「總太2020」，基地面積達1.2萬坪，分2期開發，主攻2至3房首購族，主打區域最低價，每坪開價15.8至17.8萬元，至今銷售破7成。
該案以綠意、休憩、樂活為軸心規劃公設，親子互動區概括VR遊戲室、親子閱讀劇場、DIY手作坊等；樂活休憩包含揮杆草場、桌羽球對戰區、健身瑜珈教室、泳池、自助洗衣房、寵物清洗室等；總太地產更邀請連鎖賣場、診所進駐社區，提供住戶於社區內就能滿足部分生活機能。
位於未來「洲際娛樂商城」首排的永福地產「洲際W」，規劃2至4房、27至45坪，每坪開價27至30萬元，推出媲美豪宅等級的全齡實用公設，每坪管理費70元，可享600坪獨棟會館、200坪用餐空間、半戶外泳池、SPA烤箱、親子遊樂區、KTV與電影院等設備；永福地產還提供代管1年免收管理費，吸引自住家庭客、中科新鮮人買單，目前銷售破5成。
工商 曾麗芳
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