房地產市場不景氣，捷運共構宅以往是票房保證，也跟著黯淡下來。捷運局釋出新北菜寮捷運宅「冠德捷世」標售案，沒料到接連2次標案都無人投標，儼然成為捷運局的燙手山芋。
綜合媒體報導，北市捷運工程局時隔2年重啟捷運宅標售，其中菜寮站共構捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年，標售戶數共計40戶，主要標售14樓、22至24樓等樓層，最低底價990萬元、最貴一戶底價約1850萬，每坪標售底價介於56~70萬元不等，卻在10月15日、11月5日接連出現「零」封標單。
房仲業者指出，「冠德捷世」成交均價約落在50萬元上下，此2次無人投標的主因是標售底價沒有吸引力，相比該社區均價仍高，倘若26日第3次標售時，底價沒有進一步調降，標脫情況恐不太樂觀。
捷運宅買氣退燒，除了「冠德捷世」兩次標售都出現「掛蛋」現象外，新北市捷運小碧潭站聯開宅「美河市」，2016年4度標售，最後也僅標脫8戶，成為史上溢價率最差及標售狀況最慘的捷運聯開宅標售案。
中時電子報 邱怡萱/整理報導
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