戴德梁行總經理顏炳立示警，最後一季台灣房地產市場將呈現「三高」現象，包括使用執照核發10年新高、建照核發10年第三高、餘屋量創8年新高，他預期，最快在最後一季、最慢明年開春就會引爆房價殺戮戰。
顏炳立在《顏炳立市場觀點》專欄中指出，使用執照的核發，代表未來2~3年蓋的房屋現已完工上市，建照的核發，則是為了供應未來2~3年幾萬戶的量，餘屋量是完工前早已存留在市場的，但看到的買方需求卻是步步下滑，負擔得起的人是越來越少了，加上中美貿易戰等變數，皆對未來資金投資市場投下了不確定的因素。
顏炳立分析指出，目前房市成交金額，台北市能接受總價2000~3000萬，新北市能接受總價為1000~2000多萬較好去化，過熱的市場應該讓它休息盤整，讓利降價，取得買賣雙方認同才有交易量。
顏炳立強調，目前任性的建商不願讓利，硬要在天冷市場裡說好熱，建議自用型可趁勢介入市場，因為價格應該要慢慢落底了，3、4 年前蓋的房子如果宣稱賣得很好，真是聽聽就好，目前「等待」才是讓自用型買家可以買到合理價格方法，他認為，個人所得負擔得起的就是合理價，價格若還不到位，那就「戒急用忍」看看就好。
中時電子報 邱怡萱/整理報導
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