年轻首购族的购屋指南
首购族宜依据自己的财务状况选择适合自己的房产。
刚大学毕业出来工作两年的陈伟豪（26岁），月入3000令吉，是一名销售员，基于想尽快拥用自己的窝，再加上屋价日益高升，因此他近年来一直寻找合适的家。
雪隆一带看得上眼的住宅动輒都是30万以上，供期也需介于1500令吉上下，对于还需要供车及贷学金的伟豪而言是很沉重的负担，因此他需要三思后才能决定。
对于年轻首购族，《SINI说房产》为您整理了首购族购屋指南，让您抛开忧虑，轻松实现居者有其屋的目标。
- 依照自己财务能力购屋
年轻人在30岁前收入有限，因此要考量自己的收支状况，每月房屋贷款额度不超过家庭收入的40%。
- 掌握足够现金流
购屋都需要10%首期屋款，还有一笔至少介于屋价5%的费用，这笔资金主要用来支付律师费、印花税及其他费用，另外，还要準备一笔相等于屋价5至10%的资金，作为基本装修房屋的用途。切勿把所有储蓄用于购屋，也要预留一笔约三到六个月的生活费。
- 物色适合的购屋单位
一开始购屋应量力而为，宜以小单位为佳，理财专家建议，年轻人第一次购屋，地点是第一考量，价钱是第二，安全是第三考量，发展商的质量是第四，第五考量才决定投资价值。
- 善用银行贷款优惠
现今银行紧缩贷款，因此购屋者要了解自己是否能获批购屋贷款，最好是先上一趟银行，将自己的收入向银行反映，瞭解可以取得的贷款数额，这样至少可以对自己的购屋预算有一个基本概念。同时可选择银行FLEXI LOAN，若有多余的现钱可押在房贷，减少支付利息。
- 善用雇员公积金。
年轻人如果是打工族，一般都有公积金，在购屋时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。
上面几步是个很好的开端，其他事项需注意包括：
- 选个有信誉的地产经纪
- 获得最优惠的贷款合同
- 选择居住的区域
- 在做购买决定时还要把诸多附加费考虑在内
- 最终购买时要考虑如何减税
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