很多人在选择投资项目时通常以房地产为首要考量，虽然房地产涉及本金高，但却是最保值的投资方式。如果您想投资一座房屋，那么需要考虑的因素有很多，如：房产类别，所在地区，贷款，抵押财产，税收问题，与代理打交道以及房屋维修等。
因此要在投资房地产站稳地位，您必须了解自己的能力及所投资的项目，才能达到知己知彼，百战百胜！
- 了解自己的财政预算
投资房地产所需的资金很大，这并非是小数目，因此您必须清楚了解自己的现金流及收入来源是否稳定，如果屋子无法出租是否有能力供款。
- 计算隐藏成本
一定要确认你的预算也涵盖利率丶保险以及房屋的修理费用，还有地税，及个定整修开销，当你买到心目中的房地产时，尽可能地避免增加维修成本。
- 在策略性及具潜力地区置产
专家指出，房地产的不二秘诀就是“好地点”，好地点的房地产不仅未来升值空间高，而且空屋率时间较低，即果打算出租，也必须考量到当地需求，通常交通便利或是大学城旁的房子出租都很容易，租金也比较高 。
- 投资目标要实际
你必须对自己的投资目标务实点，想看看你要的是多赚钱还是只想长期拥有它？在经济看好的时候，把房子装修好可以快速脱手获利；但是在经济不景气的时候，想卖掉可能就要花一段很长的时间。
- 自己DIY装修
如果屋子要拿来出租也必须整顿一点门面及购置家俱，这些小成本加起来就是很大的开销，现今什麽东西都贵，装修人力成本越来越高，如果想省下这笔不算少的费用，不防考虑自己动手装修房子。
- 投资房子讲实际
购买屋子时必须多了解当地发展及潜能，只要地点好屋子旧一点出租也没有问题，不要购买屋子美观豪华，但却是鸟不生蛋之地。
- 景色优美不代表就好
景色优美的世外桃源的确令人陶醉，但是投资不讲浪漫。若是这个地点需要花几个小时才能抵达，或是交通十分不方便，那你就得好好考虑了。
- 需计算租金是否够供款
如果租金无法抵过利息时，那就请三思，因为这可能造成你的财务危机，所以在投资前，务必算清楚租金是否高出银行利息。
- 你自己住的房子尚未偿清债务？
投资房地产并不是说你已经偿还了所有房子的贷款才能再买新的标的物，但是你必须非常清楚你的负债状况，包括所有的贷款数据以及信用卡支出，确保现金流量，不能入不敷出。
- 对房屋作好检查
在签约之前，必须详细阅读建物报告并做房屋检查，以避免在购买之后还要花一大笔费用修补。另外就是要注意，有时候终止合约还会有罚款。
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